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Demander l’aide D’un Expert en Fiscalité Immobilière Est Une Priorité Aujourd’Hui

by matilda_joo
avocat droit des affaires

La taxe foncière est autrement appelée taxe foncière et est la taxe que le gouvernement prélève sur une propriété. La taxe foncière est connue pour être influencée par un seul facteur. Et c’est la valeur de la propriété. Plus la valeur de la propriété est élevée, plus vous paierez d’impôts. Cette taxe suscite de nombreuses controverses, car les gens ne sont pas trop friands de la taxe foncière. Ils se sentent débordés, comme s’ils devaient débourser une bonne fortune pour acheter une propriété.

Et surtout, ils doivent continuer à payer la taxe foncière chaque année. Le gouvernement prélève une taxe foncière en raison des services qu’il dispense à la propriété. De plus, les taxes foncières sont différentes d’un pays à l’autre.

notaire immobilier

Si vous avez choisi de plonger dans l’océan des biens immobiliers locatifs, vous savez probablement à quel point l’immobilier est précieux en tant que mécanisme de création de richesse. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une forme de revenu entièrement passive.

S’ils sont bien gérés, les loyers peuvent constituer un investissement nécessitant peu d’entretien. En plus de cela, ils peuvent fournir un très bon taux de retour sur votre investissement. Ainsi, faire de l’immobilier une option rentable pour diversifier votre portefeuille.

Le plus triste est que certains propriétaires manquent un moyen précieux de maximiser leurs revenus locatifs. Grâce à gestion fiscalité.

Passons en revue certains des avantages fiscaux qui peuvent vous empêcher de laisser de l’argent sur la table

Un sou économisé

Les déductions sont un élément essentiel du puzzle. Quand il s’agit de ne pas trop payer d’impôts sur vos revenus locatifs. Il existe diverses déductions distinctes disponibles qui ne doivent pas être ignorées.

Intérêts d’emprunt:

Si vous avez financé une partie ou la totalité de l’achat du bien locatif. Ensuite, vous avez le droit de réclamer les intérêts sur le prêt à titre de déduction. Vous ne pouvez pas ou n’êtes pas autorisé à réclamer les paiements de principal. Cependant, vous pouvez réclamer les frais de montage à partir du jour où vous avez contracté le prêt ou refinancé.

Impôts fonciers:

Si vous payez des taxes foncières à votre État ou à votre gouvernement local. Vous pouvez déduire que fiscalité immobilière somme contre les revenus de votre location. Vous devez également vous assurer de vérifier tous les autres frais ou taxes du propriétaire prélevés sur votre propriété. Ensuite, déduisez-les également.

Entretien:

L’entretien quotidien ou les réparations du bien immobilier sont des dépenses déductibles. Il en va de même pour la plupart des améliorations apportées à la propriété.

Primes d’assurance : Il est judicieux de souscrire une assurance pour se protéger contre les investissements. Si vous avez un prêt sur la propriété, c’est peut-être aussi nécessaire. Cela en fait une dépense obligatoire, et également déductible des impôts.

Déduction de l’amortissement :

Une autre déduction spécifique autorisée pour les biens immobiliers locatifs est la dépréciation. Avec le temps, la valeur de tout bâtiment que vous avez sur la propriété peut subir une évaluation. Cela peut être dû à l’usure, à certaines caractéristiques de la maison qui deviennent obsolètes ou à la baisse générale de la valeur des propriétés dans une zone donnée.

Impôt

Pour cette raison, le code des impôts permet à un propriétaire de réclamer cette dévaluation comme une perte, à savoir une «dépréciation». La dépréciation doit être réclamée au fil du temps et ne doit pas dépasser la valeur totale de la propriété. Par exemple, supposons que vous achetiez une propriété dont la valeur (moins le terrain) a une valeur existante de 500 000 $. Cette valeur est considérée comme votre base de coût. Vous pouvez réclamer votre amortissement sur la valeur de votre montant de base jusqu’à ce que le coût de base soit de 0 $.

Consultez un expert en fiscalité :

L’immobilier locatif peut être un excellent moyen de générer des revenus, avec plusieurs avantages fiscaux à la disposition de l’investisseur avisé. Cependant, pour en récolter pleinement les fruits, vous avez besoin d’un conseiller en fiscalité, qui saura vous aider à en profiter pleinement. Parmi les opportunités, l’immobilier a à offrir.

Le résumé

La taxe foncière qui est prélevée sur une propriété doit être payée par le propriétaire de la propriété. Sur une base annuelle ou semestrielle au gouvernement. Il y avait tellement d’opposition à ce que les impôts fonciers soient très élevés et aussi qu’ils doivent être payés chaque année. Il y a eu des cas où certains propriétaires ont payé plus de la moitié de la valeur de la propriété en taxes au fil des ans. Vous avez donc besoin d’un expert pour vous aider dans votre fiscalité immobilière.

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